Top Zins

Mit der richtigen Planung ins neue Zuhause

Der Vergleich der Baufinanzierungszinsen spielt bei der Planung der optimalen Finanzierung eine sehr wichtige Rolle. Schon bei einem zehntel Prozentpunkt Unterschied kann sich über die gesamte Laufzeit eine fünfstellige Summe ergeben.

 

Die Höhe des von der Bank verauslagten Zinssatzes hängt bei der Kreditvergabe von vielen verschiedenen Kriterien ab:

  • den Zinskonditionen, den die verschiedene Banken anbieten

  • der Höhe des eingesetzten Eigenkapitals

  • dem Beleihungswert der Immobilie 

  • der Bonität des/der Darlehensnehmer(s).

Die tatsächliche Höhe der Zinsen für Ihre eigene Baufinanzierung, erfahren Sie erst, sobald Ihnen ein konkretes schriftliches Angebot vorliegt.

Fordern Sie deshalb jetzt unverbindlich und kostenlos Ihr persönliches Finanzierungsangebot an. 

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Sie sind noch unsicher und möchten Wissen, ob eine Baufinanzierung für Sie möglich wäre und mit welchen Kosten Sie rechnen müssen?

Bei einer Baufinanzierung geht es um sehr viel Geld und um weitreichende finanzielle Entscheidungen. Mit unserer kostenlosen Vorfinanzierungsanfrage prüfen wir für Sie ab, 

ob eine Baufinanzierung hinsichtlich Ihrer Einkommens- und Haushaltsvorgaben möglich wäre.   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Welche Unterlagen brauchen wir von Ihnen?

Mit der Beantragung einer Baufinanzierung beginnt die Bürokratie. Zahlreiche persönliche Unterlagen von Ihnen und Unterlagen vom Kaufobjekt müssen von der finanzierenden Bank geprüft werden. Welche Unterlagen das nun genau sind hängen vom Finanzierungs-vorhaben und den Besonderheiten des Objektes ab. In unserer nachfolgenden Übersicht können Sie sich schon einen ersten Überblick über die Unterlagen verschaffen.  

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Haus mit Solar
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Die wichtigste Entscheidung Ihres Lebens - Ihr Eigenheim

Unsere wichtigsten Tipps für den Kauf einer Immobilie

  • Handeln Sie nicht voreilig und schließen Sie nicht jeden Vertrag der Ihnen angeboten wird sofort und ungeprüft ab.

  • Kaufen Sie nicht die Katze im Sack auch wenn es noch weitere Interessenten geben sollte und der Verkäufer Sie drängt. 

  • Schauen Sie sich Ihre Immobilie vor dem Kauf mehrfach und an unterschiedlichen Tagen, zu unterschiedlichen Zeiten an.

  • Sprechen Sie -wenn möglich- auch mit Ihren zukünftigen Nachbarn. Fragen Sie nach, wie die Immobilie früher genutzt wurde. 

  • Sehen Sie sich die Grundbucheintragungen und die Flurkarte vor dem Notartermin genauer an. 

  • Klären Sie Eintragungen ab und holen Sie sich gegebenenfalls fachliche Hilfe hinzu.

  • Fragen Sie bei der örtlichen Gemeinde nach, ob in den nächsten Jahren Baumaßnahmen in Ihrer Umgebung geplant sind.

 

Sofern diese Punkte geklärt sind, können Sie sich nun den finanziellen Belangen widmen. Eine eigene Immobilie ist keine Mietwohnung. Sie sollten sich dessen bewusst sein. Eventuelle Reparaturen müssen Sie selbst finanzieren, umziehen kann man nicht sofort, Ihre persönliche finanzielle Situation kann sich im Laufe des Lebens gegebenenfalls verschlechtern. 

Eine eigene Immobilie ist andererseits auch die momentan beste Altersvorsorge die es gibt. Sie müssen nicht mit Mieterhöhungen rechnen und zahlen innerhalb der Zinsbindungsfrist immer die gleiche Darlehensrate. Die Immobilienpreise werden bei steigender Nachfrage nach bezahlbarem Wohneigentum weiter steigen.    

Egal wie Sie sich entscheiden, wägen Sie sämtliche Vor- und Nachteile gegeneinander ab.

 

Wie viel Immobilie Sie anhand Ihres aktuellen Einkommens und der vorhandenen Ersparnisse bekommen könnten und wie viel Miete Sie dagegen im Laufe der nächsten Jahrzehnte inklusive Mietsteigerungen bezahlen müssten können Sie mit Hilfe unserer Finanzrechner selbst berechnen. Auch wenn Ihnen diese Zahlen zunächst unrealistisch erscheinen sollten denken Sie immer daran, es geht um Ihr Geld. 

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